礦山評(píng)估,企業(yè)整體評(píng)估,總資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估公司
概述:礦山評(píng)估,企業(yè)整體評(píng)估,總資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估公司
企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總,二者在確定企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別
整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估不是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值的加總,其區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面:
1.評(píng)估的對(duì)象和涵義不同。企業(yè)整體評(píng)估是將企業(yè)作為一個(gè)整體,將其未來(lái)的整體獲利能力加以折現(xiàn)得到評(píng)估值;而單項(xiàng)資產(chǎn)加總是企業(yè)各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)要素在現(xiàn)時(shí)價(jià)格的總和,即企業(yè)的實(shí)體資產(chǎn)購(gòu)建成本。因此,前者體現(xiàn)了企業(yè)的各項(xiàng)活的因素,后者只體現(xiàn)各項(xiàng)固定因素。
2.評(píng)估目的不同。企業(yè)整體評(píng)估迂將企業(yè)作為整體獲利經(jīng)濟(jì)實(shí)體來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易,故在企業(yè)整體出售,兼并,合資和聯(lián)營(yíng)時(shí)采用之。而單項(xiàng)資產(chǎn)加總是僅僅將企業(yè)作為一般生產(chǎn)要素來(lái)對(duì)待。一般在企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)方向和生產(chǎn)方式時(shí),將企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行整體或拆零變賣(mài),轉(zhuǎn)讓時(shí)采用。
3.評(píng)估的方法不同。企業(yè)整體評(píng)估一般采用收益現(xiàn)值法;而單項(xiàng)資產(chǎn)加總一般采用重置成本法。
4.評(píng)估結(jié)果不同。整體資產(chǎn)值大于單項(xiàng)資產(chǎn)加總時(shí),企業(yè)具有商譽(yù)(兩者相差的值即為商譽(yù))。整體資產(chǎn)價(jià)格等于單項(xiàng)資產(chǎn)加總時(shí),企業(yè)商譽(yù)為零。整體資產(chǎn)價(jià)格小于單項(xiàng)資產(chǎn)加總時(shí),企業(yè)商譽(yù)為負(fù)值。而單項(xiàng)資產(chǎn)加總除資不抵債的企業(yè)外不會(huì)產(chǎn)生差額。
本公司還提供無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、商標(biāo)商譽(yù)評(píng)估、知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估、企業(yè)增資評(píng)估、機(jī)械設(shè)備評(píng)估、經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估、合同違約損失評(píng)估、裝修損失評(píng)估、酒店賓館損失評(píng)估、企業(yè)股權(quán)評(píng)估、凈資產(chǎn)評(píng)估、總資產(chǎn)評(píng)估、收購(gòu)并購(gòu)等資產(chǎn)評(píng)估服務(wù),本公司免費(fèi)提供各種評(píng)估信息咨詢(xún)服務(wù),歡迎垂詢(xún)!評(píng)估咨詢(xún)電話:18911812985 胡先生
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